• 220015, г. Минск, ул. Пономаренко, 43
  • ПН-ЧТ - с 8:00 до 17:00, ПТ - с 8:00 до 15:45
    Обед - с 12:00 до 12:45
  • Приемная (017) 256 99 47
    Бухгалтерия (017) 228 29 18
  • info@minskdsk.by

Долевое строительство

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта

«Многоквартирный жилой дом на ул. Серова на месте снесенного дома №54»

(опубликована в газете «Звязда» 07.06.2019 г.)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Застройщик: ОАО «Минский домостроительный комбинат» зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением Мингорисполкома 14 февраля 2001 г. за № 100258980.

Юридический (почтовый) адрес: 220015, г. Минск, ул. Пономаренко, 43, телефон для справок: (017) 2072060, +375 (44) 7771158;

Режим работы для приема заявлений и заключения договоров: понедельник - четверг — 8.15-16.30, обед — 12.00-12.45, пятница — 8.15.-15.00, обед — 12.00-12.45

В течение трех предшествующих лет ОАО «Минским домостроительный комбинат» в качестве Застройщика (заказчика) построены следующие объекты:

- «16-этажный жилой дом по генплану № 12 в микрорайоне № 2 в границах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева», ноябрь 2013г. – август 2015г.,

- «Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по генплану №13 в микрорайоне №2 реконструируемой застройки в границах улиц Шаранговича, Горецкого, Рафиева (бывшая дер. Сухарево)», ноябрь 2014г. - июнь 2016г.,

- «Реконструкция застройки территории в районе улиц Михалова, Алибегова. Жилой дом №13», апрель 2017г - апрель 2018г.;

 

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Заключение государственной экспертизы (положительное): РУП «Главгосстройэкспертиза» №585-60/18 от 16.08.2018г.

Решение Мингорисполкома «Об изъятии, предоставлении земельных участков и разрешении строительства» от 18.10.2018г. №4368.

Извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства Инспекции Госстройнадзора по г.Минску от 18 марта 2019г. № 03/68. Объект зарегистрирован 18 марта 2019 года под №2-204Ж-011/19.

Заказчиком и генеральным подрядчиком по строительству объекта выступает ОАО «Минский домостроительный комбинат».

Начало строительства – март 2019 г. Предполагаемый Заказчиком срок приемки объекта в эксплуатацию – декабрь 2019 г.

Возводимое здание жилого дома расположено на застроенной территории на месте снесенного дома по ул. Серова, 54 в квартале смешанной жилой застройки ул. Центральной - ул.Серова - ул. Любаньской- ул.Пирогова - ул.Асаналиева в Октябрьском районе г.Минска. В районе жилой застройки функционируют школы, гимназия, детская музыкальная школа искусств, детские сады, поликлиника и другие объекты соцкульбыта (отделения банков, почта, продуктовые магазины).

Проектными решениями предусмотрено возведение крупнопанельного (в изделиях серии ОКПМ) 5-этажного, 2-секционного, 40-квартирного жилого дома с техническим подпольем, устройство 2-х автомобильных плоскостных парковок на 32 машиноместа, прокладка инженерных сетей, благоустройство и озеленение прилегающей территории.

В жилом доме запроектированы 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Вертикальная технологическая связь предусмотрена по двухмаршевым лестничным клеткам, лифты отсутствуют. Устройство мусоропроводов проектом не предусмотрено.

Жилой дом сдается в эксплуатацию с выполнением полного комплекса работ по внутренней отделке квартир, которая предусматривает: укладку ламината на полу в кухне и в жилых комнатах, обои под покраску в кухне и жилых комнатах, улучшенную окраску потолков по стеклохолсту, облицовку керамической плиткой санузла, установку газовой плиты, ванны, унитаза, умывальника, установку межкомнатных дверей.

Двери входные в квартиры - металлические. Окна – из ПВХ - профиля с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Рамы оcтекления лоджий – из ПВХ - профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, вентиляционные шахты, коридоры, крыша, техподполье, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельностью.

Строительство Объекта будет осуществляться в соответствии с заключенными договорами создания объектов долевого строительства (далее - договоры). Предметом договора будет являться строительство жилого помещения.

Гражданам для заключения договоров предлагается 39 квартир, из них:

- 15 однокомнатных квартир, общей площадью 42,09 м2

- 15 двухкомнатных квартир, общей площадью от 62,95 до 65,57 м2.

- 9 трехкомнатных квартир, общей площадью 71,97 м2 .

Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры – 1250 долларов США.

Окончательная цена объекта долевого строительства определяется в договоре с учетом поэтажного расположения квартир.

Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день платежа

Оплата первоначального взноса в размере 30% от цены договора осуществляется в течение 7 календарных дней с даты регистрации договора в Мингорисполкоме. Остальные выплаты по договору осуществляются ежемесячно, в соответствии с графиком платежей, до декабря 2019 года включительно.

 

Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве

Принятие и регистрация заявлений о заключении договоров создания объектов долевого строительства от граждан и юридических лиц осуществляется отделом собственного строительства ОАО «Минский домостроительный комбинат», с 12 июня 2019 года, по адресу: г. Минск, ул. Пономаренко,43 (отдел собственного строительства - 3-й этаж) понедельник - четверг — 8.15-16.30, обед — 12.00-12.45, пятница — 8.15-15.00, обед — 12.00-12.45.

Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина и его паспорт.

Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение 5 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ОАО «Минский домостроительный комбинат» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.

Заключение договоров создания объекта долевого строительства осуществляется с 14 июня 2019 г.

Со дня начала заключения договоров прием и регистрация заявления на долевое строительство осуществляется при заключении договора.

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ, опубликованная в газете "Звязда" 21.02.2019 г. №35 (2809)

на строительство Объекта «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными объектами торгово-общественного назначения по ул.Купревича»

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Застройщик: ОАО «Минский домостроительный комбинат» зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением Мингорисполкома 14 февраля 2001 г. за № 100258980.

Юридический (почтовый) адрес: 220015, г. Минск, ул. Пономаренко, 43, телефон для справок (017) 2072060, +375 (44) 7771158;

Режим работы для приема заявлений и заключения договоров: понедельник - четверг с 8.15 - 16.30, обед - 12.00-12.45, пятница - с 8.15.-15.00, обед - с 12.00-12.45

В течение трех предшествующих лет ОАО Минским домостроительный комбинат» в качестве Застройщика (заказчика) построены следующие объекты:

«16-этажный жилой дом по генплану № 12 в микрорайоне № 2 в границах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева», ноябрь 2013 г. – август 2015 г.,

«Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по генплану №13 в микрорайоне №2 реконструируемой застройки в границах улиц Шаранговича, Горецкого, Рафиева (бывшая дер. Сухарево)», ноябрь 2014 г. - июнь 2016 г.,

«Реконструкция застройки территории в районе улиц Михалова, Алибегова. Жилой дом №13», апрель 2017 г. - апрель 2018 г.;

 

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Заключение государственной экспертизы (положительное): РУП «Главгосстройэкспертиза» №147-15/17 от 29.04.2017 г.

Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка от 08.02.2018 г. № 500/1719-2762.

Получено разрешение Инспекции Госстройнадзора по г.Минску № 2-206Ж-037/17 от 28.12.2017 года на производство строительно-монтажных работ.

Заказчиком и генеральным подрядчиком по строительству объекта выступает ОАО «Минский домостроительный комбинат».

Начало строительства – декабрь 2017 г. Предполагаемый Заказчиком срок приемки объекта в эксплуатацию – декабрь 2019 г.

Участок под строительство граничит с севера со свободной от застройки озелененной территорией, с востока и с юга – с существующей застройкой (жилой 19-этажный дом и детский садик/начальная школа №1) и с запада – ул. Академика Купревича.

Проектом предусмотрено размещение:

-многоквартирного 16-этажного жилого дома на 235 квартир;

Многоквартирный жилой дом состоит из трех 16-этажных секций, с техническим подпольем и техническим этажом. Высота жилого этажа от пола до пола составляет 3,0м, в чистоте - 2,75 м. Конструктивная схема здания многоквартирного жилого дома – сборно-монолитный безригельный каркас «КУБ». Наружные стены здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм, межквартирные перегородки запроектированы сдвоенными кирпичными с воздушным зазором. Между квартирами и внеквартирными коридорами предусмотрены керамзитобетонные перегородки толщиной 200 мм. Перегородки санузлов - кирпичные толщиной 120 мм.

Перекрытия – сборные железобетонные плиты толщиной 18 0мм.

Количество квартир в доме – 235 шт., из которых 61 шт.- однокомнатных, 80 шт. - двухкомнатных, 92 шт.- трехкомнатных, 2 шт. - четырехкомнатных.

На типовом этаже запроектированы квартиры состава 2-2-3-3 в 1 секции, 2-1-1-3-1-1-3 во 2 секции, 2-2-3-3 в 3 секции.

Проектом предусматривается свободная планировка квартир, за исключением ванных, туалетов и ниш инженерного оборудования. Устройство внутриквартирных перегородок, установка межкомнатных дверей, внутренняя чистовая отделка квартир не выполняется.

Все квартиры оборудованы остекленными лоджиями. Высота ограждения лоджий - 1100 мм. Остекление лоджий предусмотрено распашным из алюминиевого профиля. Окна - из профиля ПВХ. Входные двери - металлические.

Наружная отделка стен – окраска фасадной краской.

Проектом предусматривается размещение в каждой секции двух пассажирских лифтов грузоподъемностью 1000 и 400 кг, со скоростью 1 м/с.

Жилой дом не оборудован мусоропроводами и мусоросборными камерами. Мусороудаление будет осуществляться на площадку для мусоросборных контейнеров для раздельного сбора мусора с ограждением из облегченных металлоконструкций. Вся территория в границах отвода участка благоустраивается и озеленяется.

-двухэтажной четырехуровневой гараж-стоянки открытого типа на 191 машино-место;

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельностью.

Строительство Объекта будет осуществляться в соответствии с заключенными договорами создания объектов долевого строительства (далее - договоры). Предметом договора будет являться строительство жилого помещения и машино-места в гараже-стоянке (паркинге).

Гражданам для заключения договоров предлагается 95 квартир и 95 машино/мест, из них:

- 12 однокомнатных квартир, общей площадью от 43,72 до 44,25 м2. Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры с открытым м/местом – 1190 долларов США, с крытым м/местом - 1215 долларов США.

- 6 однокомнатных квартир, общей площадью от 48,24 до 48,43 м2. Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры с открытым м/местом – 1175 доллара США, с крытым м/местом - 1200 долларов США.

- 7 однокомнатных квартир, общей площадью от 50,53 до 50,62 м2. Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры с открытым м/местом – 1175 доллара США, с крытым м/местом - 1200 долларов США.

4 двухкомнатные квартиры, общей площадью от 57,16 до 57,49 м2. Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры с открытым м/местом – 1190 долларов США, с крытым м/местом - 1215 долларов США.

30 двухкомнатных квартир, общей площадью от 63,32 до 63,94 м2. Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры с открытым м/местом – 1160 долларов США, с крытым м/местом - 1180 долларов США.

30 трехкомнатных квартир, общей площадью от 80,43 до 82,87м2. Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры с открытым м/местом – 1100 долларов США, с крытым м/местом - 1120 долларов США.

5 трехкомнатных квартир, общей площадью от 92,72 до 93,89 м2. Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры с открытым м/местом – 1100 долларов США, с крытым м/местом - 1120 долларов США.

1 четырехкомнатная квартира (1 этаж), общей площадью 104,99 м2. Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры с открытым м/местом – 960 долларов США, с крытым м/местом - 980 долларов США.

Окончательная цена объекта долевого строительства определяется в договоре с учетом поэтажного расположения квартир.

Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день платежа

Оплата первоначального взноса в размере 30% от цены договора осуществляется в течение 7 календарных дней с даты регистрации договора в Мингорисполкоме. Остальные выплаты по договору осуществляются ежемесячно, в соответствии с графиком платежей, до декабря 2019 года включительно.

 

Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве

Принятие и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров осуществляется отделом собственного строительства ОАО «Минский домостроительный комбинат» через 5 календарных дней после опубликования проектной декларации, с 26 февраля 2019 года, по адресу: г. Минск, ул. Пономаренко,43 (отдел собственного строительства - 3-й этаж) понедельник - четверг с 8.15 - 16.30, обед - 12.00-12.45, пятница с 8.15 - 15.00, обед - 12.00-12.45. Заключение договоров создания объекта долевого строительства, через 7 календарных дней после опубликования проектной декларации.

Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина и его паспорт.

Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение 5 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ОАО «Минский домостроительный комбинат» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.

Данная проектная декларация отменяет действие предыдущих проектных деклараций, опубликованных в газете «Звязда» от 14.07.2018 г. №133, №189 от 02.10.2018г.

Телефоны для справки: +375 (44) 7771158, 017 2072060.

Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина и его паспорт.

Скачать планировки